Vente propriété équestre à SECTEUR ORTHEZ

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Conso. énergie : 98
         
Emission gaz : 17

exceptionnel !
Prix: 420 000€

  • Référence: V171744
  • Propriété équestre de 12 pièces
  • 8 chambres
  • Surf.hab: 298 m²
  • sur un terrain de 28000 m²

Belle propriété en pierre du 18ème de 298 m2 habitable sur un terrain de 2h8 avec vue sur les Pyrénées.
La maison peut se séparer en 2 parties, la maison principale comprend une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec un poêle, un beau bureau de 25m2, une chambre en rdc avec salle de bain plus douche et WC séparé, en demi étage 2 chambres plus salle d eau WC, au 1er étage 2 chambres climatisées et au dessus 2 chambres supplémentaires
La deuxième partie attenante offre un grand salon poêle et 2 chambres à l étage avec salle d eau et WC.
Pour les saisons douces une cuisine d été donne sur une spacieuse terrasse couverte.
Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles avec une grande grange 180m2 au sol comprenant 3 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques, une grange 190m2 pour camion ou van ensuite une dépendance de 160m2 pour le stockage du foin et une serre.
Une carrière en sable de 30 X 20 (avec couche de fondation) très facile à agrandir
Les 2h8 sont clôturés en 2 paddocks avec un abris prairie d environ 20m2 couplé de 2 abris boxes de chaque côté de 9m2
Très belle propriété de charme entièrement rénovée, lumineuse juste à qualques minutes de tous les commerces et offrant les avantages du calme de la campagne et des chemins de balade à cheval.
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ProximitéProximité de Orthez
Situation géo.Ouest de Pau
Vuevue dominante sur les pyrénées
Expositionsud
Chauffageindividuel gaz, Radiateurs chaudière neuve plus Climatisation
Type constr.Construction en pierres
 
Charges chauffage (p/an)1 100€
Charges diverses1000euros elec 1100euros gaz
Estimation frais de Notaire   31 500€
Taxe foncière1 400€

Les +: cuisine équipée, , dépendance(s).

Surfaces

Surface habitable   298 m² env

Avantages

boxes, calme, carrière, chambres mansardées, chambres spacieuses, Construction en pierres, dépendances, Ensoleillé (e), entièrement rénové, hangar, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, vue pyrénées

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